Hvad koster en ejendomsmægler i 2026?

Hvad er et ejendomsmæglersalær?

Salæret er mæglerens honorar for at stå for hele salget: vurdering, annoncering, fremvisninger, forhandling, købsaftale og dialog med bank og advokat frem til skødet. I de fleste aftaler betales salæret først, når boligen faktisk er solgt, men det er vigtigt at få det præcist aftalt skriftligt.

Der findes ingen lovbestemt pris. Salæret er en forhandlingssag mellem dig og mægleren, og praksis varierer fra bydel til bydel. Derfor betaler det sig at indhente tilbud fra flere mæglere, før du vælger.

Typiske salærmodeller

Nogle mæglere kombinerer modellerne, fx en lav fast pris plus en procentdel af det beløb, der overstiger en aftalt minimumspris. Få modellen skriftligt nedfældet i formidlingsaftalen.

Hvad påvirker størrelsen af salæret?

• Boligens pris: På dyre boliger kan procenten ofte forhandles ned, fordi den absolutte kroneværdi alligevel bliver stor.
• Boligtype: Lejligheder sælges ofte hurtigere end huse på landet, og nogle mæglere justerer prisen derefter.
• Lokalområde: Konkurrencen mellem mæglere varierer mellem byer og bydele.
• Din forhandlingsvilje: Salæret er en af de største poster i et boligsalg, og de fleste mæglere er vant til at forhandle det.

Hvad skal være inkluderet i prisen?

Når du sammenligner tilbud, så spørg altid, hvad der præcist er inkluderet. Der er stor forskel fra kæde til kæde og fra butik til butik.

• Vurdering og salgsopstilling
• Foto, 3D-tur og plantegning
• Annoncering på boligportalerne
• Fremvisninger og dialog med købere
• Forhandling og udarbejdelse af købsaftale
• Opfølgning frem til refusionsopgørelse og skøde

Sådan forhandler du salæret

• Få tilbud fra mindst to-tre mæglere, før du beslutter dig.
• Bed om en samlet pris på hele salget, ikke kun procentsatsen.
• Forhandl salær og øvrige salgsomkostninger samlet — mægleren kan flytte posteringerne.
• Spørg hvad der sker, hvis boligen ikke bliver solgt inden for en aftalt periode.