Sådan sælger du dit hus — trin for trin

Trin 1: Få en vurdering

En vurdering giver dig et realistisk billede af, hvad boligen kan sælges for. Du kan få vurderinger fra flere mæglere og sammenligne dem — de er normalt gratis og uforpligtende.

Vær opmærksom på, at en høj vurdering ikke nødvendigvis er den bedste. En urealistisk høj pris kan give længere liggetid og i sidste ende et lavere salg.

Trin 2: Vælg mægler og aftal salær

Indhent tilbud fra mindst to-tre mæglere. Sammenlign deres salgsopstilling, salær, lokalkendskab og erfaring med netop din boligtype. Læs formidlingsaftalen grundigt, før du skriver under.

Trin 3: Forbered boligen

• Ret de små fejl og mangler, der kan give købere et dårligt indtryk.
• Ryd op og fjern personlige ejendele, så købere lettere kan se sig selv bo der.
• Få taget professionelle billeder — det er dem, køberne ser først på boligportalerne.
• Sørg for at energimærke og ejerskifteforsikring er på plads.

Trin 4: Fremvisninger

Mægleren aftaler fremvisninger med interesserede købere. Vær fleksibel med tidspunkterne — jo flere der ser boligen, jo større er chancen for en god handel.

Trin 5: Forhandling og købsaftale

Når en køber byder, forhandler mægleren prisen og vilkårene. Når I er enige, udarbejdes en købsaftale, som begge parter underskriver. Køberen har herefter en lovbestemt fortrydelsesret på seks hverdage.

Trin 6: Skøde og overdragelse

Ved overtagelsen tinglyses skødet, pengene overføres via bankens system, og nøglerne udleveres. Mægleren laver refusionsopgørelsen for varme, vand og øvrige forudbetalte udgifter.