Sælg med mægler eller selvsalg?
Sammenligning: mægler kontra selvsalg
| Med ejendomsmægler | Selvsalg | |
|---|---|---|
| Pris | Salær typisk 2-4 % af salgsprisen | Ingen salær — men risiko for lavere salgspris |
| Vurdering | Professionel vurdering fra mægler | Du skal selv vurdere eller betale for vurdering |
| Markedsføring | Annoncering på alle store portaler | Nogle portaler kræver mægler |
| Forhandling | Erfaren forhandler | Du står selv over for køber og købers rådgiver |
| Juridik | Mægler udarbejder købsaftale og håndterer processen | Du skal selv sikre korrekt aftale og skøde |
| Tidsforbrug | Lavt for dig | Højt — du håndterer alt selv |
Hvornår giver selvsalg mening?
- Når du har en særlig efterspurgt bolig, der stort set sælger sig selv.
- Når du selv har erfaring med bolighandel og forhandling.
- Når du har tid og overskud til at håndtere hele processen.
- Når salæret ville udgøre en for stor del af din provenu, fx ved meget høje priser.
Hvornår giver en mægler mest mening?
- Når boligen er svær at prissætte — fx unikke boliger eller boliger med særlige forhold.
- Når du vil have den højest mulige pris og ikke har erfaring med forhandling.
- Når du ikke har tid til fremvisninger, annoncering og papirarbejde.
- Når der er juridisk komplekse forhold som servitutter eller deleje.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor meget kan man spare ved selvsalg?+
Du sparer salæret, typisk 2-4 % af salgsprisen. Men du skal selv betale for vurdering, annoncering og eventuelt advokatbistand — og du risikerer en lavere salgspris.
Kan man sælge hus uden ejendomsmægler i Danmark?+
Ja. Det er lovligt at sælge selv, men nogle store boligportaler kræver, at annoncen oprettes af en mægler, og du skal selv håndtere købsaftale og skøde.
Hvem betaler for energimærket ved selvsalg?+
Sælger betaler altid for energimærket, uanset om salget sker med eller uden mægler.
Kan jeg kombinere selvsalg og mægler?+
Der findes mellemløsninger, hvor du selv står for visninger, mens en mægler håndterer pris og juridik — ofte til en lavere pris end fuld service.
Find mæglerne til din bolig
Indtast din adresse, og lad op til tre ejendomsmæglere byde på at sælge netop din bolig — gratis og uforpligtende.
Kom i gang — det er gratisUforpligtende · Du vælger selv, hvem der må kontakte dig